129 Rue Entre 2 Murs 01120 Montluel
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2601E0216549B
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface173 m²
Construction1930
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 993 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 636 €/m² à Montluel (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen630 482 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation475 636 – 558 355 €
Soit2 982 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Fg De Lyon 01120 Montluel | Appartement | 81 m² | 110 000 € | 1 358 |
| 30/12/2025 | 503 Rue Neuve 01120 Montluel | Maison | 35 m² | 100 000 € | 2 857 |
| 20/11/2025 | 53 Rue Puits Pirollet 01120 Montluel | Maison | 90 m² | 168 500 € | 1 872 |
| 20/11/2025 | 69 Pl Charles Souchon 01120 Montluel | Appartement | 47 m² | 123 000 € | 2 617 |
| 13/11/2025 | 270 Grande Rue 01120 Montluel | Appartement | 118 m² | 230 000 € | 1 949 |
| 24/10/2025 | 26 Rue De L Horloge 01120 Montluel | Maison | 60 m² | 270 000 € | 4 500 |
| 24/10/2025 | 12 Pl De La Ville Haute 01120 Montluel | Maison | 123 m² | 376 500 € | 3 061 |
| 03/10/2025 | 12 Fg De Lyon 01120 Montluel | Appartement | 72 m² | 146 500 € | 2 035 |
| 10/09/2025 | 836 Mte Du Chemin Neuf 01120 Montluel | Maison | 50 m² | 199 000 € | 3 980 |
| 11/08/2025 | 41 Rue Du Treve 01120 Montluel | Appartement | 55 m² | 158 000 € | 2 873 |
| 11/07/2025 | 166 Mte Du Chemin Neuf 01120 Montluel | Maison | 185 m² | 322 500 € | 1 743 |
| 08/07/2025 | 164 Prom Des Tilleuls 01120 Montluel | Maison | 50 m² | 78 049 € | 1 561 |
| 02/07/2025 | 157 Che De La Ville Haute 01120 Montluel | Maison | 102 m² | 353 500 € | 3 466 |
| 30/06/2025 | 165 Gr Grande Rue 01120 Montluel | Appartement | 73 m² | 290 000 € | 3 973 |
| 30/06/2025 | 282 Mte Du Chemin Neuf 01120 Montluel | Appartement | 100 m² | 329 250 € | 3 293 |