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684 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2601E0076924W

F énergie   F GES
Score de vente 27/100 · Faible
Surface134 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 319 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Montluel (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 025 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 579 – 373 984 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Fg De Lyon 01120 MontluelAppartement81 m²110 000 €1 358
30/12/2025503 Rue Neuve 01120 MontluelMaison35 m²100 000 €2 857
20/11/202553 Rue Puits Pirollet 01120 MontluelMaison90 m²168 500 €1 872
24/10/202526 Rue De L Horloge 01120 MontluelMaison60 m²270 000 €4 500
24/10/202512 Pl De La Ville Haute 01120 MontluelMaison123 m²376 500 €3 061
03/10/202512 Fg De Lyon 01120 MontluelAppartement72 m²146 500 €2 035
10/09/2025836 Mte Du Chemin Neuf 01120 MontluelMaison50 m²199 000 €3 980
11/07/2025166 Mte Du Chemin Neuf 01120 MontluelMaison185 m²322 500 €1 743
08/07/2025164 Prom Des Tilleuls 01120 MontluelMaison50 m²78 049 €1 561
02/07/2025157 Che De La Ville Haute 01120 MontluelMaison102 m²353 500 €3 466
30/06/2025282 Mte Du Chemin Neuf 01120 MontluelAppartement94 m²329 250 €3 503
30/06/2025282 Mte Du Chemin Neuf 01120 MontluelAppartement100 m²329 250 €3 293
25/06/2025396 Gr Grande Rue 01120 MontluelAppartement103 m²145 000 €1 408
07/05/2025416 Gr Grande Rue 01120 MontluelMaison93 m²130 000 €1 398
08/04/202574 Rue Colonel Arnaud Beltrame 01120 MontluelAppartement52 m²170 000 €3 269