25 Avenue du General de Gaulle 94480 Ablon-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2600E2468579O
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface160 m²
Constructionavant 1948
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 727 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 082 €/m² à Ablon-sur-Seine (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen653 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation582 844 – 684 209 €
Soit3 960 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 29 Rue Simon 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 160 m² | 500 000 € | 3 125 |
| 10/07/2025 | 42 B Rue Henri Laire 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 80 m² | 315 000 € | 3 938 |
| 02/07/2025 | 4 Rue Henri Laire 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 47 m² | 218 000 € | 4 638 |
| 12/06/2025 | 1 B Rue Du Gal Koenig 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 65 m² | 320 000 € | 4 923 |
| 19/02/2025 | 15 Rue Du Marechal Lyautey 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 42 m² | 195 000 € | 4 643 |
| 27/01/2025 | 6 Rue De Mons 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 109 m² | 345 000 € | 3 165 |
| 17/12/2024 | 14 B Rue Henri Laire 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 64 m² | 353 050 € | 5 516 |
| 05/12/2024 | 1 B Av Des Clos 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Verdun 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 95 m² | 398 000 € | 4 189 |
| 11/10/2024 | 36 Rue Henri Laire 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 100 m² | 249 000 € | 2 490 |
| 25/09/2024 | 18 B Rue Henri Laire 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 96 m² | 418 000 € | 4 354 |
| 05/09/2024 | 4 Rue Henri Laire 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 47 m² | 221 000 € | 4 702 |
| 11/07/2024 | 10 Rue Du Gal De Gaulle 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 123 500 € | 2 807 |
| 28/06/2024 | 24 Rue Du Gal Leclerc 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 30 m² | 246 600 € | 8 220 |
| 27/06/2024 | 10 B Rue Bir Hakeim 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 72 m² | 449 250 € | 6 240 |