1 Impasse des Oliviers 31490 Léguevin
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2600E2150861Q
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2013-2021
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé863 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 284 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation164 021 – 192 547 €
Soit2 490 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Rue Jacques Guignard 31490 Léguevin | Maison | 71 m² | 180 969 € | 2 549 |
| 27/11/2025 | 1 Rue De Terrefort 31490 Léguevin | Appartement | 62 m² | 145 000 € | 2 339 |
| 10/11/2025 | 2 Av Andre Turcat 31490 Léguevin | Appartement | 64 m² | 150 500 € | 2 352 |
| 24/10/2025 | 3 Rue De Terrefort 31490 Léguevin | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 |
| 02/10/2025 | 3 Rue De Terrefort 31490 Léguevin | Appartement | 43 m² | 105 250 € | 2 448 |
| 02/10/2025 | 2 Av Andre Turcat 31490 Léguevin | Appartement | 48 m² | 105 566 € | 2 199 |
| 19/08/2025 | 4 Rte De Toulouse 31490 Léguevin | Appartement | 67 m² | 139 580 € | 2 083 |
| 07/08/2025 | 2 Av Andre Turcat 31490 Léguevin | Appartement | 45 m² | 93 000 € | 2 067 |
| 30/07/2025 | 1 Rue De Terrefort 31490 Léguevin | Appartement | 62 m² | 156 500 € | 2 524 |
| 24/07/2025 | 4 Rte De La Salvetat 31490 Léguevin | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 |
| 21/07/2025 | 2 Av Andre Turcat 31490 Léguevin | Appartement | 42 m² | 105 500 € | 2 512 |
| 17/07/2025 | 10 Rue Jacques Guignard 31490 Léguevin | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 15/07/2025 | 32 B Imp De La Salvetat 31490 Léguevin | Maison | 110 m² | 284 000 € | 2 582 |
| 16/06/2025 | 4 Rte De Toulouse 31490 Léguevin | Appartement | 67 m² | 150 500 € | 2 246 |
| 06/06/2025 | 9 Pl De La Commanderie 31490 Léguevin | Maison | 76 m² | 172 000 € | 2 263 |