39 Rue du Théâtre 33470 Gujan-Mestras
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2600E2150690B
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation436 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 385 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen582 741 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation439 620 – 516 075 €
Soit4 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 37 m² | 154 380 € | 4 172 |
| 12/12/2025 | 22 Bd De La Cote D Argent 33470 Gujan-Mestras | Maison | 113 m² | 330 000 € | 2 920 |
| 25/11/2025 | 100 Crs De La Republique 33470 Gujan-Mestras | Maison | 210 m² | 686 000 € | 3 267 |
| 05/11/2025 | 119 Crs De La Republique 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 40 m² | 137 050 € | 3 426 |
| 23/10/2025 | 24 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 41 m² | 371 429 € | 9 059 |
| 23/10/2025 | 24 Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 122 m² | 371 429 € | 3 045 |
| 16/10/2025 | 4 Rue De La Liberte 33470 Gujan-Mestras | Maison | 44 m² | 470 000 € | 10 682 |
| 16/10/2025 | 144 Crs De La Republique 33470 Gujan-Mestras | Maison | 146 m² | 470 000 € | 3 219 |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Liberte 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 39 m² | 179 000 € | 4 590 |
| 10/10/2025 | 27 Rue De La Liberte 33470 Gujan-Mestras | Maison | 42 m² | 280 000 € | 6 667 |
| 22/09/2025 | 36 Rue Du Theatre 33470 Gujan-Mestras | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |
| 03/09/2025 | 25 B Rue Du Docteur Duffourg 33470 Gujan-Mestras | Maison | 115 m² | 732 950 € | 6 373 |
| 07/08/2025 | 7 Rue Pasteur 33470 Gujan-Mestras | Appartement | 63 m² | 223 250 € | 3 544 |
| 11/07/2025 | 140 Crs De La Republique 33470 Gujan-Mestras | Maison | 52 m² | 168 000 € | 3 231 |
| 09/07/2025 | 85 Crs De La Republique 33470 Gujan-Mestras | Maison | 56 m² | 165 000 € | 2 946 |