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29 Rue Henri Kleynhoff 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2600E1985283G

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 245 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 021 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 679 – 147 536 €
Soit5 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Av Mahsa Jina Amini 94250 GentillyAppartement63 m²269 028 €4 270
24/12/20257 Rue Dedouvre 94250 GentillyAppartement31 m²149 000 €4 806
18/12/202522 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement54 m²390 000 €7 222
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
21/11/20257 Av Du Chaperon Vert 94110 ArcueilAppartement69 m²375 300 €5 439
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
06/11/202536 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement45 m²166 500 €3 700
23/10/20256 Rue Pierre Marcel 94250 GentillyAppartement28 m²167 000 €5 964
01/10/202577 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement26 m²171 500 €6 596
26/09/20252 All Du Colonel Beltrame 94250 GentillyAppartement65 m²355 200 €5 465
25/09/20257 Rue Dedouvre 94250 GentillyAppartement36 m²168 000 €4 667
15/09/202575 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement45 m²230 000 €5 111
05/09/202532 B Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyAppartement31 m²182 000 €5 871