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6 Allée du Bel Air 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2600E1822783G

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 180 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement091 m²EE23169
13/03/2026appartement1108 m²DD21736
09/02/2026appartement091 m²DD18428
06/02/2026appartement091 m²DD19228
03/02/2026appartement091 m²DD19228
03/02/2026appartement091 m²DD19228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen482 891 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation430 932 – 505 877 €
Soit4 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202562 All Des Bosquets 93340 Le RaincyAppartement27 m²108 950 €4 035
05/11/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement54 m²208 000 €3 852
04/11/202559 All Des Bosquets 93340 Le RaincyAppartement32 m²105 000 €3 281
30/10/202524 All Des Coteaux 93340 Le RaincyAppartement75 m²349 220 €4 656
20/10/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²110 000 €1 897
16/10/202583 Av Thiers 93340 Le RaincyMaison65 m²226 000 €3 477
10/10/2025110 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement75 m²318 000 €4 240
09/10/2025108 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement93 m²540 000 €5 806
16/09/20258 Vla De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement91 m²255 000 €2 802
03/09/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement61 m²477 799 €7 833
03/09/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement69 m²477 799 €6 925
02/09/202581 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement72 m²335 000 €4 653
08/08/202555 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²180 725 €3 116
07/08/202569 All Des Bosquets 93340 Le RaincyAppartement28 m²89 000 €3 179
01/08/20256 All Du Telegraphe 93340 Le RaincyAppartement43 m²198 000 €4 605