14b Rue de la Fontaine 34530 Montagnac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2600E1676058Z
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface134 m²
Construction2006-2012
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen307 681 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation294 389 – 345 588 €
Soit2 383 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Rue Du Four 34530 Montagnac | Maison | 36 m² | 60 000 € | 1 667 |
| 05/12/2025 | 73 Rue Des Moulins 34530 Montagnac | Maison | 69 m² | 133 970 € | 1 942 |
| 17/11/2025 | 6 Rue Des Tuileries 34530 Montagnac | Maison | 70 m² | 42 500 € | 607 |
| 03/11/2025 | 1 Che De La Piboule 34530 Montagnac | Appartement | 63 m² | 158 000 € | 2 508 |
| 07/10/2025 | 18 Rue Du Commerce 34530 Montagnac | Appartement | 99 m² | 146 400 € | 1 479 |
| 03/09/2025 | 4 Rue Bergere 34530 Montagnac | Maison | 73 m² | 122 470 € | 1 678 |
| 28/07/2025 | 30 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Maison | 80 m² | 126 900 € | 1 586 |
| 10/07/2025 | 5 Rue De L'amour 34530 Montagnac | Maison | 50 m² | 36 000 € | 720 |
| 07/07/2025 | 35 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 01/07/2025 | 4 Rue Du Renard 34530 Montagnac | Maison | 50 m² | 168 920 € | 3 378 |
| 20/06/2025 | 28 Rue La Fayette 34530 Montagnac | Appartement | 66 m² | 149 100 € | 2 259 |
| 11/06/2025 | 102 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Maison | 140 m² | 304 900 € | 2 178 |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Four 34530 Montagnac | Maison | 78 m² | 84 000 € | 1 077 |
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Tuileries 34530 Montagnac | Maison | 102 m² | 162 500 € | 1 593 |
| 15/04/2025 | 1 Imp Saint Eloi 34530 Montagnac | Maison | 69 m² | 161 000 € | 2 333 |