Signal Vente

7 Rue des 2 Gares 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j)

G énergieG GESn° 2595E3958470R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 475 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 633 €/m² à Saint-Ouen-l'Aumône (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 670 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation195 140 – 229 078 €
Soit2 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202511 Rue Pierre Boudet 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison97 m²310 000 €3 196
19/08/20256 Pl Des Tilleuls 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement45 m²132 000 €2 933
18/08/202528 Rue George Sand 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison101 m²321 000 €3 178
04/03/202558 Rue De La Chapelle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison117 m²292 000 €2 496
22/10/20244 Rue De La Chapelle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison110 m²395 793 €3 598
15/10/202454 Rue De La Chapelle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison76 m²254 000 €3 342
30/07/202410 Rue Des Tilleuls 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison40 m²235 000 €5 875
18/06/20245 Rue De La Chapelle 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison56 m²234 000 €4 179
02/02/202420 Rue George Sand 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison110 m²363 500 €3 305
30/01/202437 Rue Pierre Boudet 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison97 m²235 000 €2 423
25/10/20234 Rue Leon Frappie 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison102 m²305 000 €2 990