Signal Vente

39 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2595E3941508H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 351 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen528 471 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation422 988 – 496 551 €
Soit3 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²40 000 €1 143
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²30 000 €857
20/10/202513 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelMaison144 m²365 000 €2 535
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²180 000 €4 615
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement71 m²180 000 €2 535
17/06/202512 Rue De La Republique 95400 Villiers-le-BelMaison170 m²350 000 €2 059
08/04/20252 All De La Ferme Queux 95400 Villiers-le-BelAppartement27 m²105 400 €3 904
20/03/202552 B Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelMaison24 m²890 299 €37 096
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²890 299 €20 234
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement13 m²890 299 €68 485
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement40 m²890 299 €22 257
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement26 m²890 299 €34 242
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement9 m²890 299 €98 922
20/03/20252 Rue Louise Michel 95400 Villiers-le-BelMaison80 m²890 299 €11 129
20/03/202544 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelMaison192 m²890 299 €4 637