Signal Vente

2 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 295 j)

G énergieC GESn° 2595E3933650B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation533 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/12/2025appartement075 m²EE29936
16/12/2025appartement028 m²FE37143
16/12/2025appartement078 m²DB22428
16/12/2025appartement047 m²GC53348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 571 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 170 – 149 286 €
Soit2 935 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²40 000 €1 143
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²30 000 €857
27/11/202543 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelMaison123 m²170 000 €1 382
31/10/20259 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement66 m²167 000 €2 530
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²180 000 €4 615
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement71 m²180 000 €2 535
19/08/20251 Rle Du Moulin 95400 Villiers-le-BelMaison91 m²240 000 €2 637
24/07/202513 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement30 m²110 000 €3 667
18/06/202514 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelMaison76 m²200 000 €2 632
18/06/202516 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelAppartement46 m²200 000 €4 348
18/06/202516 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelAppartement31 m²200 000 €6 452
17/06/202512 Rue De La Republique 95400 Villiers-le-BelMaison170 m²350 000 €2 059
21/05/20253 Rue Pasteur 95400 Villiers-le-BelAppartement68 m²165 000 €2 426
08/04/20252 All De La Ferme Queux 95400 Villiers-le-BelAppartement27 m²105 400 €3 904
27/03/20253 Rue Louis Demolliens 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²475 000 €7 917