Signal Vente

31 Rue Jules Ferry 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

D énergieB GESn° 2595E3914180F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 106 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/12/2025appartement021 m²EC33326
15/12/2025appartement023 m²FC38033
15/12/2025appartement021 m²EB30626

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 066 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 197 – 173 970 €
Soit3 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²40 000 €1 143
30/12/20254 Rue Du Prieure 95400 Villiers-le-BelAppartement35 m²30 000 €857
27/11/202543 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelMaison123 m²170 000 €1 382
20/10/202513 Rue Du General Archinard 95400 Villiers-le-BelMaison144 m²365 000 €2 535
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement39 m²180 000 €4 615
15/10/202560 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement71 m²180 000 €2 535
18/06/202514 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelMaison76 m²200 000 €2 632
18/06/202516 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelAppartement46 m²200 000 €4 348
18/06/202516 Rue Julien Boursier 95400 Villiers-le-BelAppartement31 m²200 000 €6 452
17/06/202512 Rue De La Republique 95400 Villiers-le-BelMaison170 m²350 000 €2 059
21/05/20253 Rue Pasteur 95400 Villiers-le-BelAppartement68 m²165 000 €2 426
08/04/20252 All De La Ferme Queux 95400 Villiers-le-BelAppartement27 m²105 400 €3 904
20/03/202552 B Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelMaison24 m²890 299 €37 096
20/03/202564 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement26 m²890 299 €34 242
20/03/202544 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelMaison192 m²890 299 €4 637