Signal Vente

16 Rue Paul Verlaine 95500 Gonesse

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 303 j) · n° 2595E3837517Q

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 734 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 449 €/m² à Gonesse (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 853 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 138 – 251 380 €
Soit2 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/06/202530 Rue Jean Jacques Rousseau 95500 GonesseMaison66 m²223 000 €3 379
13/06/202538 Rue De La Madeleine 95500 GonesseMaison66 m²170 000 €2 576
10/06/202530 Rue Alfred De Musset 95500 GonesseMaison66 m²205 000 €3 106
03/04/202542 Rue F De Chateaubriand 95500 GonesseMaison66 m²225 000 €3 409
27/02/202528 Rue Jean Jacques Rousseau 95500 GonesseMaison66 m²227 000 €3 439
18/10/202411 Rue Guy De Maupassant 95500 GonesseMaison91 m²280 000 €3 077
12/08/202450 Rue F De Chateaubriand 95500 GonesseMaison66 m²245 000 €3 712
23/07/20247 Rue Jean Jacques Rousseau 95500 GonesseMaison66 m²240 000 €3 636
04/07/202435 Rue Gerard De Nerval 95500 GonesseMaison74 m²235 000 €3 176
27/06/202428 Rue F De Chateaubriand 95500 GonesseMaison66 m²225 000 €3 409
30/04/20241 Rue Vincent Van Gogh 95500 GonesseAppartement81 m²22 000 000 €271 605
30/04/20241 Rue Vincent Van Gogh 95500 GonesseAppartement67 m²22 000 000 €328 358
30/04/20241 Rue Vincent Van Gogh 95500 GonesseAppartement113 m²22 000 000 €194 690
30/04/20241 Rue Vincent Van Gogh 95500 GonesseAppartement57 m²22 000 000 €385 965
30/04/20241 Rue Vincent Van Gogh 95500 GonesseAppartement93 m²22 000 000 €236 559