Signal Vente

15 Avenue du 8 Mai 1945 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 303 j) · n° 2595E3837157U

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1972
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 397 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement064 m²DD23653
06/07/2026appartement064 m²FF39656
27/04/2026appartement080 m²DC19933
09/03/2026appartement080 m²DC18128
30/01/2026appartement081 m²DC18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 176 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 421 – 187 146 €
Soit2 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²140 000 €1 538
19/12/20256 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement80 m²120 000 €1 500
16/12/20251 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement49 m²100 000 €2 041
16/12/202569 Av Paul Valery 95200 SarcellesAppartement96 m²140 000 €1 458
08/12/20258 Av Anna De Noailles 95200 SarcellesAppartement61 m²120 000 €1 967
06/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement60 m²173 000 €2 883
04/11/20258 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²138 000 €2 156
03/11/20252 Q Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement66 m²165 000 €2 500
31/10/20254 All Leon Paul Fargue 95200 SarcellesAppartement79 m²144 589 €1 830
31/10/20252 All Francis Carco 95200 SarcellesAppartement57 m²130 000 €2 281
30/10/20253 Av Paul Herbe 95200 SarcellesAppartement91 m²130 000 €1 429
28/10/202527 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement64 m²129 000 €2 016
27/10/20255 All Paul Leautaud 95200 SarcellesAppartement64 m²122 000 €1 906
22/10/202512 Rue Claude Delvincourt 95200 SarcellesAppartement70 m²120 000 €1 714
21/10/202535 Av Du Huit Mai 1945 95200 SarcellesAppartement80 m²150 000 €1 875