Signal Vente

14 Res les Hauts de Marcouville 95300 Pontoise

Appartement · étage 2 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2595E3833093M

E énergie   C GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1970
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 171 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement065 m²EC30561
28/12/2025appartement0106 m²DC18328
12/12/2025appartement068 m²DD16628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 446 €/m² à Pontoise (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 775 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation244 419 – 286 927 €
Soit3 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202542 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²169 000 €1 742
03/12/202546 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²125 000 €1 488
25/11/202542 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement67 m²115 000 €1 716
05/11/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²197 529 €2 036
05/11/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²160 852 €1 915
05/11/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²175 029 €1 804
05/11/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²171 731 €2 044
15/10/20252 Sen Des Orties 95300 PontoiseMaison60 m²276 000 €4 600
07/10/202541 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²125 000 €1 488
30/09/202534 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²115 000 €1 186
19/09/202540 Rue Des Patis 95300 PontoiseAppartement40 m²130 000 €3 250
16/07/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement84 m²173 003 €2 060
01/07/202544 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement67 m²77 000 €1 149
11/06/202531 Les Hts De Marcouville 95300 PontoiseAppartement97 m²180 589 €1 862
02/06/202575 Rue De Rouen 95300 PontoiseAppartement82 m²225 000 €2 744