Signal Vente

38 Avenue du Général de Gaulle 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2595E3805285Y

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1955
Consommation708 kWh/m²/an
Émissions149 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 689 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 520 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation279 520 – 328 133 €
Soit3 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202561 Av Du General De Gaulle 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison52 m²160 000 €3 077
13/10/20252 A Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement75 m²175 000 €2 333
03/10/202542 Av Du General De Gaulle 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement130 m²308 000 €2 369
06/08/202535 Av Du General De Gaulle 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison140 m²440 000 €3 143
29/07/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²210 000 €3 134
15/05/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement60 m²123 000 €2 050
17/04/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement60 m²150 000 €2 500
15/04/202511 Av Des Tilleuls 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison83 m²429 000 €5 169
26/03/202536 Rue De L Isle 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison101 m²370 100 €3 664
12/03/20259001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement75 m²192 000 €2 560
07/03/202542 Av Du General De Gaulle 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement90 m²170 000 €1 889
03/03/20251 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison112 m²449 000 €4 009
29/10/202411 B Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison64 m²300 000 €4 688
06/09/20249001 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement67 m²185 500 €2 769
30/08/20242 A Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement60 m²159 000 €2 650