Signal Vente

4 Boulevard Vercingetorix 95100 Argenteuil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2595E3725224R

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 949 €/an
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement0159 m²FE37466
22/06/2026appartement087 m²EB26241
15/04/2026appartement0104 m²DB20433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 161 €/m² à Argenteuil (685 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen596 687 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation548 952 – 644 422 €
Soit4 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/2025116 Rue Denis Roy 95100 ArgenteuilMaison90 m²303 000 €3 367
08/09/20254 Bd Vercingetorix 95100 ArgenteuilAppartement97 m²309 950 €3 195
18/07/20251 Bd Pierre Curie 95100 ArgenteuilMaison60 m²227 000 €3 783
10/07/20254 Bd Vercingetorix 95100 ArgenteuilAppartement121 m²522 100 €4 315
09/07/202563 Bd Pierre Curie 95100 ArgenteuilMaison66 m²246 000 €3 727
30/06/202540 Rue Vigneronde 95100 ArgenteuilMaison127 m²423 000 €3 331
19/06/202552 Rue Vigneronde 95100 ArgenteuilAppartement30 m²429 000 €14 300
19/06/202552 Rue Vigneronde 95100 ArgenteuilAppartement63 m²429 000 €6 810
06/03/202527 Bd Pierre Curie 95100 ArgenteuilMaison111 m²450 000 €4 054
18/02/202543 B Bd Pierre Curie 95100 ArgenteuilAppartement36 m²140 000 €3 889
11/02/202549 Rue Vigneronde 95100 ArgenteuilMaison70 m²318 000 €4 543
07/11/20249 B Rue Lemoine Riviere 95100 ArgenteuilAppartement32 m²135 000 €4 219
04/11/2024128 Bd Marceau Guillot 95100 ArgenteuilAppartement12 m²40 000 €3 333
24/09/202468 Rue Victor Puiseux 95100 ArgenteuilMaison57 m²335 000 €5 877
10/09/202468 Rue Victor Puiseux 95100 ArgenteuilMaison70 m²310 000 €4 429