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23 Rue de Luzarches 95470 Fosses

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2595E3675014N

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation511 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 772 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 943 €/m² à Fosses (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 036 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 450 – 135 529 €
Soit2 413 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025138 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison67 m²190 000 €2 836
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement23 m²200 000 €8 696
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement35 m²200 000 €5 714
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement45 m²200 000 €4 444
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement15 m²200 000 €13 333
04/09/202519 Rue Du Buisson Louis 95470 FossesMaison95 m²297 500 €3 132
02/09/202523 B All De La Source 95670 Marly-la-VilleMaison88 m²223 000 €2 534
27/08/202528 B All De La Source 95670 Marly-la-VilleMaison82 m²258 000 €3 146
28/07/20252 Rue Louise Michel 95470 FossesAppartement62 m²179 500 €2 895
18/07/202511 All Chopin 95470 FossesMaison94 m²231 000 €2 457
08/07/202524 Av Camille Laverdure 95470 FossesMaison64 m²233 000 €3 641
04/07/202510 Rue D Espagne 95470 FossesAppartement35 m²90 000 €2 571
19/06/202514 Av Camille Laverdure 95470 FossesMaison74 m²315 000 €4 257
06/06/202510 Sq Jean Bart 95470 FossesMaison90 m²252 000 €2 800
27/05/2025132 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison123 m²275 000 €2 236