Signal Vente

4 Avenue Pierre Sémard 95400 Villiers-le-Bel

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

B énergieB GESn° 2595E3657530B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface48 m²
Construction2013-2021
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé418 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement079 m²BB8653
08/04/2026appartement062 m²CC13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 579 €/m² à Villiers-le-Bel (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 360 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation163 001 – 191 349 €
Soit3 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202541 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement40 m²167 000 €4 175
02/08/20254 Av Pierre Semard 95400 Villiers-le-BelAppartement59 m²162 000 €2 746
28/05/20251 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²119 000 €1 831
30/04/20255 Pl Maillol 95400 Villiers-le-BelAppartement68 m²139 700 €2 054
25/02/20257 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement73 m²90 000 €1 233
26/12/202473 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelMaison125 m²1 200 000 €9 600
16/10/202471 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement56 m²106 000 €1 893
07/10/20241 Imp Jean De Villiers 95400 Villiers-le-BelAppartement32 m²107 000 €3 344
26/09/20243 Imp Jean De Villiers 95400 Villiers-le-BelAppartement69 m²123 000 €1 783
17/09/20242 Pl Messager 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²78 000 €1 200
11/09/20242 Pl Messager 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²125 000 €1 923
05/09/202471 Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement81 m²139 000 €1 716
25/04/202475 B Rue Gambetta 95400 Villiers-le-BelAppartement65 m²127 000 €1 954
02/04/20249 Pl Maillol 95400 Villiers-le-BelAppartement60 m²110 000 €1 833
29/03/202411 Av Du Huit Mai 1945 95400 Villiers-le-BelAppartement105 m²55 000 €524