Signal Vente

25 Rue d'Oraison 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieF GESn° 2595E3646505A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 586 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/10/2025maison071 m²FF34253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 633 €/m² à Saint-Ouen-l'Aumône (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 039 – 243 046 €
Soit3 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Du Mail 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement67 m²200 000 €2 985
22/12/202545 A Chs De Maubuisson 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison145 m²385 000 €2 655
16/12/202532 Rue Du Mail 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison77 m²380 000 €4 935
28/11/20254 B Rue Sainte Agnes 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement28 m²120 000 €4 286
26/11/202515 Rue Du General Leclerc 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement50 m²91 000 €1 820
21/11/20252 Rue Sainte Agnes 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement60 m²210 000 €3 500
10/11/202513 Rue Du General Leclerc 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement69 m²199 000 €2 884
10/11/20255 Rue Guy Sourcis 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement80 m²174 000 €2 175
07/11/20257 Rue Armand Lecomte 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison64 m²241 700 €3 777
05/11/20257 Rue Charlie Chaplin 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison112 m²320 000 €2 857
30/10/20251 Rue Guy Sourcis 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement40 m²155 000 €3 875
28/10/20259 Rue De Venel 95310 Saint-Ouen-l'AumôneMaison85 m²164 500 €1 935
16/10/202515 Rue Du Mail 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement62 m²230 000 €3 710
03/10/202530 Rue D Oraison 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement108 m²194 000 €1 796
17/09/202528 Rue D Oraison 95310 Saint-Ouen-l'AumôneAppartement48 m²109 695 €2 285