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4 Allée Germain Petitou 95210 Saint-Gratien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 329 j) · n° 2595E3550270R

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 678 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement470 m²FF37076

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 578 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation271 805 – 319 075 €
Soit3 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20254 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²167 000 €2 012
26/11/20254 All Mail V Privee Acgis 95210 Saint-GratienMaison64 m²265 000 €4 141
06/11/202514 Av D Orgeval 95210 Saint-GratienMaison80 m²320 230 €4 003
31/10/20252 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement70 m²155 000 €2 214
30/10/202518 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement56 m²103 500 €1 848
28/10/20255 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement70 m²194 250 €2 775
17/09/202511 Pl Des Jolivats 95210 Saint-GratienMaison66 m²242 000 €3 667
04/09/202515 Pl Des Jolivats 95210 Saint-GratienMaison101 m²340 000 €3 366
29/07/20253 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement68 m²183 000 €2 691
28/07/202518 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²139 800 €1 684
24/07/20251 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement96 m²245 000 €2 552
03/07/202546 Rue D Argenteuil 95210 Saint-GratienAppartement68 m²140 000 €2 059
26/06/20254 All Des Raguenets 95210 Saint-GratienAppartement83 m²170 000 €2 048
28/05/20254 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement82 m²110 000 €1 341
27/05/20256 All Germain Petitou 95210 Saint-GratienAppartement58 m²127 000 €2 190