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13 Avenue Pierre Semard 95250 Beauchamp

Appartement · étage 1 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2595E3423924F

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1947
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 467 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 471 €/m² à Beauchamp (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 245 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 849 – 124 257 €
Soit3 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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16/12/202568 Av Gal Leclerc 95250 BeauchampMaison94 m²291 000 €3 096
25/11/202518 Av Pierre Curie 95250 BeauchampMaison184 m²680 000 €3 696
07/11/202519 Av Gal Leclerc 95250 BeauchampAppartement42 m²148 000 €3 524
28/10/202512 Av De La Chesnaie 95250 BeauchampMaison86 m²451 935 €5 255
17/10/202510 Av De La Gare 95250 BeauchampAppartement67 m²90 000 €1 343
16/10/202519 T Av Pierre Semard 95250 BeauchampAppartement57 m²175 000 €3 070
26/09/202515 All Vercingetorix 95250 BeauchampAppartement79 m²270 000 €3 418
25/09/202530 B Av Pierre Brossolette 95250 BeauchampMaison93 m²295 380 €3 176
12/09/202520 Av De La Gare 95250 BeauchampAppartement54 m²174 000 €3 222
25/07/20253 Pl De Gergovie 95250 BeauchampAppartement68 m²200 000 €2 941
24/07/202525 All Noisetiers 95250 BeauchampAppartement32 m²141 360 €4 418
23/07/202568 Chs Jules Cesar 95150 TavernyMaison99 m²277 000 €2 798
18/07/202574 Chs Jules Cesar 95150 TavernyAppartement66 m²204 537 €3 099