Signal Vente

1 Rue des Marais 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 345 j) · n° 2595E3375837S

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 899 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/08/2026appartement025 m²EE30751
15/06/2026appartement062 m²DD20133
29/01/2026appartement025 m²CC18026
13/01/2026appartement062 m²CC12828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 166 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 400 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation201 782 – 236 874 €
Soit2 913 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259001 Rue Des Marais 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement72 m²187 000 €2 597
10/12/202568 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison55 m²550 000 €10 000
10/12/202568 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison47 m²550 000 €11 702
10/12/202568 Rue De Paris 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison237 m²550 000 €2 321
13/09/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement79 m²330 500 €4 184
03/09/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement55 m²200 000 €3 636
22/07/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement76 m²241 000 €3 171
30/05/20254 All Andre Gide 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison102 m²548 000 €5 373
20/05/20251 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement25 m²133 500 €5 340
14/05/20259001 Rue Des Marais 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement62 m²177 000 €2 855
29/03/20253 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement39 m²150 000 €3 846
21/03/202511 All Paul Verlaine 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison94 m²250 000 €2 660
07/03/20259001 Rue Des Marais 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement25 m²125 000 €5 000
05/03/20253 Rue Jean-Jacques Rousseau 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement39 m²137 000 €3 513
07/02/20252 All Arthur Rimbaud 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement76 m²204 000 €2 684