Signal Vente

13 Rue des Marais 95210 Saint-Gratien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2595E3324564R

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 274 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/05/2026appartement035 m²FE41556
06/09/2025appartement076 m²DD23128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 010 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 672 – 198 006 €
Soit3 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202518 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison45 m²360 000 €8 000
29/10/202527 Av Ernest Renan 95210 Saint-GratienMaison69 m²450 000 €6 522
29/10/20251 Rue D Eaubonne 95210 Saint-GratienMaison56 m²320 000 €5 714
15/10/202532 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement45 m²134 000 €2 978
10/10/202589 B Rue D Eaubonne 95210 Saint-GratienMaison42 m²343 000 €8 167
08/10/20252 Rue Du Picolo 95210 Saint-GratienMaison84 m²399 000 €4 750
30/09/20259 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement74 m²175 000 €2 365
25/09/202538 Rue D Ermont 95210 Saint-GratienAppartement85 m²108 000 €1 271
18/09/20254 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement74 m²155 000 €2 095
25/07/202525 Bd De La Republique 95210 Saint-GratienAppartement30 m²602 800 €20 093
25/07/202525 Bd De La Republique 95210 Saint-GratienAppartement40 m²602 800 €15 070
04/07/202530 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison117 m²745 000 €6 368
03/07/202522 Rue Jean Moulin 95210 Saint-GratienAppartement74 m²185 000 €2 500
09/06/20258 Av Simon Hayem 95210 Saint-GratienMaison87 m²560 000 €6 437
02/05/202539 Rue Des Marais 95210 Saint-GratienAppartement63 m²150 000 €2 381