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89 Avenue Roger Guichard 95610 Éragny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2595E3267825K

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 261 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Éragny (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 804 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 320 – 181 158 €
Soit2 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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04/12/202551 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement40 m²168 000 €4 200
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01/10/202593 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement73 m²128 000 €1 753
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23/09/202553 Av Roger Guichard 95610 ÉragnyAppartement42 m²160 000 €3 810
18/09/20251 Rue Des Charmilles 95610 ÉragnyAppartement61 m²229 700 €3 766
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