Signal Vente

31 Rue Béranger 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2595E3224932R

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation534 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026maison054 m²DD22735

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 950 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation159 895 – 187 703 €
Soit3 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202516 All Paul Claudel 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison106 m²385 000 €3 632
17/11/202524 Rue Du Champ Gallois 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison118 m²415 000 €3 517
03/10/202559 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement64 m²190 000 €2 969
26/09/20257 Pl Des Bleuets 95200 SarcellesMaison70 m²320 000 €4 571
26/09/202559 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement79 m²319 000 €4 038
25/09/202512 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement32 m²169 000 €5 281
09/09/20257 Rue Beranger 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison47 m²324 100 €6 896
22/07/202518 Rue Beranger 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison62 m²300 000 €4 839
17/07/202512 All Paul Claudel 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison122 m²497 360 €4 077
04/06/202512 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement32 m²117 000 €3 656
16/05/202523 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement84 m²230 000 €2 738
29/04/202514 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement64 m²193 000 €3 016
27/03/202545 Bd De La Gare 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison128 m²670 000 €5 234
27/03/202520 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement51 m²175 000 €3 431
19/03/20256 All Du Professeur Dubos 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²224 921 €3 460