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18 Avenue de Royaumont 95270 Viarmes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2595E3200251K

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation519 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 763 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 380 €/m² à Viarmes (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 090 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation77 771 – 91 297 €
Soit2 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20259004 Rue De La Republique 95270 ViarmesMaison90 m²1 000 000 €11 111
30/10/202528 Rue Parmentier 95270 ViarmesMaison92 m²357 000 €3 880
31/07/202533 Rte De Boran 95270 ViarmesMaison108 m²405 000 €3 750
10/07/20252 Rue Docteurs Darene 95270 ViarmesMaison103 m²336 000 €3 262
07/07/202529 Av De Royaumont 95270 ViarmesMaison134 m²400 000 €2 985
30/06/202519 Rte De Boran 95270 ViarmesMaison96 m²250 000 €2 604
27/06/202547 Rue De La Garenne 95270 ViarmesMaison173 m²474 000 €2 740
27/06/20254 Rue De La Republique 95270 ViarmesMaison50 m²121 500 €2 430
11/06/202515 Rue Pierre Et Marie Curie 95270 ViarmesMaison115 m²332 000 €2 887
20/05/202513 Rue Calmette Et Guerin 95270 ViarmesMaison148 m²352 500 €2 382
21/03/202524 T Rue De La Republique 95270 ViarmesMaison29 m²125 000 €4 310
19/03/20258 Rte De Boran 95270 ViarmesMaison60 m²309 000 €5 150
18/03/202512 Rue Champion Mazille 95270 ViarmesMaison54 m²222 000 €4 111
07/03/202515 Av De Royaumont 95270 ViarmesMaison52 m²178 000 €3 423
29/01/202534 Av De Royaumont 95270 ViarmesMaison36 m²196 500 €5 458