Signal Vente

Vendu le 14/10/2025 pour 169 000 € (2 113 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

3 Rue de l'Hostellerie 95130 Franconville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/10/2025 (il y a 367 j) · n° 2595E3145462D

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1983-1988
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 680 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026appartement069 m²DD24933
16/04/2026appartement070 m²FF37948
09/03/2026appartement081 m²DC18928
19/11/2025appartement069 m²CB13728
02/09/2025appartement033 m²DC20328
22/07/2025appartement069 m²DC23228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 073 €/m² à Franconville (453 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 840 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 388 – 257 542 €
Soit2 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement33 m²88 000 €2 667
18/12/20253 Sq Des Coteaux 95130 FranconvilleAppartement57 m²138 000 €2 421
27/11/20255 Sq De L'etang 95130 FranconvilleAppartement57 m²160 000 €2 807
27/11/20251 Res Parc Tour Montmorency 95130 FranconvilleAppartement67 m²145 000 €2 164
17/11/20255 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement85 m²182 325 €2 145
11/11/20256 Sq De L'ermitage 95130 FranconvilleAppartement49 m²158 000 €3 224
23/10/20252 Rue Du Relais 95130 FranconvilleAppartement58 m²185 000 €3 190
17/10/20252 Vla Des Platanes 95130 FranconvilleAppartement49 m²140 000 €2 857
16/10/20254 Rue Du Relais 95130 FranconvilleAppartement80 m²171 600 €2 145
14/10/20253 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement70 m²169 000 €2 414
13/10/20255 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement68 m²155 000 €2 279
09/10/20253 Sq De L'etang 95130 FranconvilleAppartement57 m²120 000 €2 105
03/10/20254 Sq Du Chateau 95130 FranconvilleAppartement70 m²168 000 €2 400
22/09/20253 Rue De L Hostellerie 95130 FranconvilleAppartement70 m²144 000 €2 057
18/09/20253 All De L Orangerie 95130 FranconvilleAppartement81 m²152 000 €1 877