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49 Rue Victor Hugo 95300 Pontoise

Appartement · étage 2 · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 369 j) · n° 2595E3127671W

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1970
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026immeuble–276 m²GG50340
19/08/2026immeuble–276 m²GG47940
19/08/2026immeuble–276 m²GG51040

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 446 €/m² à Pontoise (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 935 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 808 – 141 818 €
Soit2 998 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202571 Rue De L Hermitage 95300 PontoiseMaison49 m²180 000 €3 673
25/07/202559 Rue Victor Hugo 95300 PontoiseMaison95 m²522 000 €5 495
10/07/202524 Rue Maria Deraismes 95300 PontoiseAppartement59 m²178 500 €3 025
09/07/20259001 Gdf 95000 PontoiseMaison90 m²375 000 €4 167
24/06/202534 Rue Victor Hugo 95300 PontoiseMaison113 m²650 000 €5 752
04/06/202515 Sen Des Toits Rouges 95300 PontoiseMaison87 m²240 000 €2 759
29/04/202530 Che Des Fortes Terres 95300 PontoiseMaison101 m²392 000 €3 881
28/04/202520 Che Des Bottes 95300 PontoiseMaison137 m²482 840 €3 524
11/04/202536 Rue De L Hermitage 95300 PontoiseMaison200 m²478 000 €2 390
21/02/20253 Che Des Bottes 95300 PontoiseMaison75 m²180 000 €2 400
20/02/202516 Rue Maria Deraismes 95300 PontoiseAppartement53 m²127 000 €2 396
30/01/202513 Che Des Bottes 95300 PontoiseAppartement80 m²233 000 €2 913
19/12/202424 Rue Maria Deraismes 95300 PontoiseAppartement59 m²175 000 €2 966
15/11/20248 Rue Gambetta 95300 PontoiseMaison146 m²670 000 €4 589
26/09/202447 B Rue Victor Hugo 95300 PontoiseAppartement46 m²164 000 €3 565