Signal Vente

10 Rue Jean Moulin 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 371 j) · n° 2595E3098081U

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1989-2000
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 242 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement043 m²CC12753
27/03/2026appartement066 m²CC13228
25/03/2026appartement041 m²CC14828
25/03/2026appartement042 m²CC14628
20/10/2025appartement432 m²DD21028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation246 560 – 289 440 €
Soit4 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement98 m²238 000 €2 429
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement22 m²98 000 €4 455
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement33 m²98 000 €2 970
26/11/202518 Pl Roger Levanneur 95160 MontmorencyAppartement25 m²91 000 €3 640
25/11/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement70 m²277 000 €3 957
31/10/20257 T Rue Des Basserons 95160 MontmorencyAppartement57 m²246 900 €4 332
30/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement84 m²348 000 €4 143
26/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement63 m²256 850 €4 077
25/09/20252 Rue De La Charette 95160 MontmorencyAppartement104 m²281 600 €2 708
16/09/202512 Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement19 m²100 000 €5 263
15/09/20259 Rue De Bellevue 95160 MontmorencyAppartement32 m²166 000 €5 188
10/09/20259 Pl Des Cerisiers 95160 MontmorencyAppartement13 m²42 000 €3 231
05/08/20259 B Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement129 m²411 000 €3 186
24/07/20251 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement101 m²350 000 €3 465
27/06/20254 Pl De L Auditoire 95160 MontmorencyAppartement55 m²197 000 €3 582