Signal Vente

7 Avenue Mirabeau 95600 Eaubonne

Appartement · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2595E3079015M

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1964
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 748 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement066 m²DD20453
24/06/2026appartement080 m²EE28141
22/02/2026appartement066 m²CC15928
02/10/2025immeuble–4 733 m²EE27121

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Eaubonne (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 341 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation175 494 – 206 014 €
Soit3 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202537 Av De Paris 95600 EaubonneMaison70 m²329 000 €4 700
24/10/20251 All Alfred Sisley 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²168 000 €2 435
18/07/20251 All Alfred Sisley 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement69 m²170 000 €2 464
18/07/202539 Rue Stephane Proust 95600 EaubonneMaison50 m²383 220 €7 664
18/07/202522 Rue Stephane Proust 95600 EaubonneMaison98 m²367 610 €3 751
06/06/202518 Rue Alphonse Ricard 95600 EaubonneMaison138 m²468 780 €3 397
02/06/202533 Rue De Soisy 95600 EaubonneAppartement68 m²160 000 €2 353
17/01/20253 Rue Jean Thomas 95600 EaubonneAppartement66 m²135 000 €2 045
30/12/202435 Rue De Soisy 95600 EaubonneAppartement60 m²168 000 €2 800
28/11/202418 Rue Jean Thomas 95600 EaubonneAppartement23 m²1 520 000 €66 087
28/11/202418 Rue Jean Thomas 95600 EaubonneAppartement13 m²1 520 000 €116 923
28/11/202418 Rue Jean Thomas 95600 EaubonneAppartement74 m²1 520 000 €20 541
28/11/202418 Rue Jean Thomas 95600 EaubonneAppartement21 m²1 520 000 €72 381
28/11/202418 Rue Jean Thomas 95600 EaubonneAppartement23 m²670 000 €29 130
28/11/202418 Rue Jean Thomas 95600 EaubonneAppartement21 m²670 000 €31 905