Signal Vente

8 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-Forêt

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 379 j)

C énergieC GESn° 2595E2998819A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface86 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 064 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement053 m²CC12043
30/04/2026appartement082 m²DD19733
13/04/2026appartement084 m²CC9341
18/03/2026appartement071 m²CC10528
18/03/2026appartement071 m²CC10528
13/03/2026appartement0101 m²CC11528
20/10/2025appartement083 m²CC8928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 940 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 370 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation388 580 – 456 160 €
Soit4 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Av Diablots 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²215 000 €2 560
16/12/20256 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²226 200 €2 693
08/12/202512 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement70 m²165 000 €2 357
01/12/202512 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²180 000 €2 143
17/11/20254 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement70 m²129 683 €1 853
13/11/20258 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement70 m²175 550 €2 508
13/11/202510 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement53 m²180 000 €3 396
31/10/20254 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement70 m²163 500 €2 336
30/10/20253 Sq Josquin Despres 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement53 m²160 000 €3 019
29/09/20253 Rue Du Moulin 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison67 m²300 000 €4 478
13/08/202528 Rue Guynemer 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison87 m²300 000 €3 448
29/07/20252 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement53 m²160 000 €3 019
09/07/202528 Rue Du Clos Du Moulin 95320 Saint-Leu-la-ForêtMaison126 m²420 000 €3 333
09/07/20252 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²170 000 €2 024
30/06/202512 Rue Francois Couperin 95320 Saint-Leu-la-ForêtAppartement84 m²205 000 €2 440