Signal Vente

22 Rue du Gaudron 95270 Viarmes

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 391 j)

F énergieF GESn° 2595E2882386V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 225 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026maison0115 m²EE28753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 319 €/m² à Viarmes (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 728 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 531 – 349 276 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Rue Eugene Lair 95270 ViarmesMaison59 m²178 000 €3 017
13/12/202519 Rue De La Fontaine D Amour 95270 ViarmesMaison75 m²300 000 €4 000
29/11/20257 Rue Jean Jaures 95270 ViarmesMaison61 m²288 750 €4 734
17/11/20259 Rle Des Quatre Vents 95270 ViarmesMaison73 m²300 000 €4 110
11/07/202511 Rue Jean Jaures 95270 ViarmesMaison95 m²370 000 €3 895
15/05/20258 Rue Jean Jaures 95270 ViarmesMaison174 m²523 000 €3 006
08/04/202540 Rue Noire 95270 ViarmesMaison107 m²271 000 €2 533
27/03/202550 Rue Du Gaudron 95270 ViarmesMaison153 m²445 000 €2 908
30/01/202514 Rue De La Chenelle 95270 ViarmesMaison80 m²173 000 €2 163
22/01/202522 B Rle Des Quatre Vents 95270 ViarmesMaison135 m²387 670 €2 872
22/01/202510 Rue Du Gaudron 95270 ViarmesMaison97 m²269 000 €2 773
11/01/202542 Rue Du Gaudron 95270 ViarmesMaison137 m²235 000 €1 715
27/12/202447 Rue De Paris 95270 ViarmesMaison185 m²610 000 €3 297
22/11/202411 Rue De La Fontaine D Amour 95270 ViarmesMaison145 m²337 200 €2 326
23/10/202434 Rue De La Fontaine D Amour 95270 ViarmesMaison108 m²385 000 €3 565