Signal Vente

Vendu le 02/10/2025 pour 204 250 € (3 114 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

44 Avenue Foch 95220 Herblay-sur-Seine

Appartement · étage 3 · 66 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 442 j)

F énergieF GESn° 2595E2413087W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface66 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 435 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement066 m²DD20743
09/07/2026appartement066 m²DD20743
04/07/2026appartement066 m²EE24141
23/04/2026appartement356 m²EE23549
06/02/2026appartement054 m²EE28036
04/02/2026appartement066 m²FF41743
28/08/2025appartement065 m²DD22328
04/08/2025appartement065 m²ED28536
10/07/2025appartement066 m²DD21228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 658 €/m² à Herblay-sur-Seine (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 965 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 068 – 225 471 €
Soit3 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Av Foch 95220 Herblay-sur-SeineAppartement97 m²307 990 €3 175
13/11/202544 Av Foch 95220 Herblay-sur-SeineAppartement66 m²210 000 €3 182
06/11/202513 Av Foch 95220 Herblay-sur-SeineMaison130 m²623 040 €4 793
21/10/202550 Quai Du Genie 95220 Herblay-sur-SeineAppartement16 m²87 000 €5 438
09/10/20253 Res Des Moulins 95220 Herblay-sur-SeineAppartement64 m²257 000 €4 016
09/10/202525 All Des Bournouviers 95220 Herblay-sur-SeineMaison135 m²513 990 €3 807
03/10/20259007 Quai Du Genie 95220 Herblay-sur-SeineAppartement52 m²194 000 €3 731
02/10/202544 Av Foch 95220 Herblay-sur-SeineAppartement66 m²204 250 €3 095
24/09/20254 Res Des Bournouviers 95220 Herblay-sur-SeineAppartement64 m²250 000 €3 906
17/09/20254 Res Des Bournouviers 95220 Herblay-sur-SeineAppartement56 m²200 000 €3 571
05/09/202520 T Av Foch 95220 Herblay-sur-SeineMaison85 m²396 000 €4 659
28/08/20259007 Quai Du Genie 95220 Herblay-sur-SeineAppartement50 m²203 000 €4 060
28/07/202516 B Av Foch 95220 Herblay-sur-SeineAppartement97 m²263 000 €2 711
18/07/20251 Av Foch 95220 Herblay-sur-SeineAppartement97 m²337 700 €3 481
17/07/20259005 Quai Du Genie 95220 Herblay-sur-SeineAppartement66 m²228 500 €3 462