Signal Vente

26 Avenue de Paris 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 449 j)

E énergieE GESn° 2595E2338569U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 252 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement028 m²DD25043
16/04/2026maison0185 m²FE34857
06/10/2025appartement043 m²EE31244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 435 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 403 – 142 517 €
Soit3 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement65 m²182 700 €2 811
22/12/20257 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement46 m²160 000 €3 478
22/12/20256 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²175 000 €2 869
26/11/20254 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²162 000 €2 656
26/11/202519 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison77 m²410 000 €5 325
25/11/202536 Av Du Muguet 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison49 m²407 000 €8 306
16/10/20251 Rue Du Jardin Renard 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement27 m²140 000 €5 185
15/10/20254 Pl Mirabeau 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement61 m²150 000 €2 459
29/09/202512 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison64 m²302 000 €4 719
15/09/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement52 m²160 000 €3 077
03/09/20255 Rue Du Mont D Eaubonne 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement62 m²195 000 €3 145
26/08/202517 Av Du Clos Renaud 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement53 m²185 000 €3 491
26/08/202535 Av Des Violettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison102 m²477 000 €4 676
05/08/20251 Av Paquerettes 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison65 m²280 000 €4 308
05/08/202559 Av De Paris 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement68 m²179 000 €2 632