Signal Vente

3 Rue de Brie 94520 Mandres-les-Roses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2594E3981620A

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation672 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 714 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026immeuble0103 m²GC61040
10/03/2026appartement018 m²FC47133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 992 €/m² à Mandres-les-Roses (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 317 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation86 241 – 101 239 €
Soit4 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Che De La Messe 94520 Mandres-les-RosesMaison133 m²440 000 €3 308
28/11/202523 B Rue Du General Leclerc 94520 Mandres-les-RosesMaison50 m²77 000 €1 540
06/11/202511 Rle A Guitard 94520 Mandres-les-RosesMaison180 m²759 850 €4 221
15/10/20259 B Cour Des Rosieristes - Cour 12 94520 Mandres-les-RosesMaison37 m²203 455 €5 499
29/09/202527 Rue Du General Leclerc 94520 Mandres-les-RosesMaison80 m²274 500 €3 431
15/09/202527 Rue De Verdun 94520 Mandres-les-RosesMaison96 m²388 000 €4 042
12/09/202528 Rue De Brie 94520 Mandres-les-RosesAppartement42 m²151 650 €3 611
10/09/202516 Rle A Guitard 94520 Mandres-les-RosesMaison133 m²385 000 €2 895
31/07/2025Cour La Grande Croisee - Cour 4 94520 Mandres-les-RosesMaison86 m²238 000 €2 767
16/07/20252 Pl Aristide Briand 94520 Mandres-les-RosesAppartement40 m²254 000 €6 350
16/07/20252 Pl Aristide Briand 94520 Mandres-les-RosesAppartement29 m²254 000 €8 759
10/07/20251 Che De La Messe 94520 Mandres-les-RosesMaison133 m²500 000 €3 759
30/06/202510 All Robert De Dreux 94520 Mandres-les-RosesMaison106 m²360 000 €3 396
12/06/20252 Pl Aristide Briand 94520 Mandres-les-RosesAppartement29 m²135 000 €4 655
03/06/20252 All Des Tilleuls 94520 Mandres-les-RosesMaison100 m²365 000 €3 650