Signal Vente

9 Rue Alphonse Brault 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieC GESn° 2594E3942339F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 482 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement030 m²FF36858
18/02/2026appartement020 m²FC45033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 558 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 303 – 133 008 €
Soit3 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202524 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²178 000 €3 560
16/12/202511 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²198 000 €3 960
05/12/20258 Rue Paul Carle 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²134 000 €4 786
20/10/202513 Rue Darthe 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²430 000 €5 513
17/10/202517 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison102 m²365 000 €3 578
16/10/202520 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²151 000 €2 649
16/10/202519 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement40 m²144 000 €3 600
19/09/202533 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²100 000 €5 000
19/09/20257 Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement73 m²265 100 €3 632
03/09/202520 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison124 m²383 000 €3 089
27/08/202515 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement69 m²228 450 €3 311
13/08/202517 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiMaison109 m²428 000 €3 927
11/08/20255 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²170 000 €2 787
29/07/20252 Av De La Republique 94600 Choisy-le-RoiAppartement79 m²289 000 €3 658
18/07/20255 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement33 m²150 000 €4 545