Signal Vente

22 Rue du Bac 94480 Ablon-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j)

C énergieC GESn° 2594E3933783D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface63 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation94 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé830 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement042 m²CC10643
05/05/2026appartement040 m²CC9133
16/12/2025appartement071 m²CC13218
16/12/2025appartement068 m²CC13118
16/12/2025appartement067 m²CC8918
16/12/2025appartement069 m²CC9318
16/12/2025appartement048 m²CC9818
16/12/2025appartement047 m²CC13718
16/12/2025appartement069 m²CC9318
16/12/2025appartement065 m²CC9218
16/12/2025appartement064 m²CC9018
16/12/2025appartement063 m²CC9418
16/12/2025appartement061 m²CC9018
16/12/2025appartement062 m²CC9018
16/12/2025appartement043 m²CC9518
16/12/2025appartement041 m²CC9618
16/12/2025appartement062 m²CC9018
16/12/2025appartement063 m²CC9418
16/12/2025appartement064 m²CC9418
16/12/2025appartement050 m²CC9818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 834 €/m² à Ablon-sur-Seine (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 676 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 302 – 194 050 €
Soit2 834 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202519 B Rue Du Bac 94480 Ablon-sur-SeineAppartement58 m²110 001 €1 897
03/10/202517 Rue Du Bac 94480 Ablon-sur-SeineAppartement78 m²208 000 €2 667
03/10/202519 Rue Saint Georges 94480 Ablon-sur-SeineMaison89 m²296 000 €3 326
29/08/20251 Rue Du Bac 94480 Ablon-sur-SeineAppartement70 m²90 000 €1 286
28/08/20252 Pas De L Abbe Lassaily 94480 Ablon-sur-SeineAppartement63 m²193 220 €3 067
24/07/20256 Rue De L Eglise 94480 Ablon-sur-SeineAppartement30 m²115 000 €3 833
02/07/20254 Rue Henri Laire 94480 Ablon-sur-SeineAppartement47 m²218 000 €4 638
17/06/202522 Rue Du Bac 94480 Ablon-sur-SeineAppartement43 m²156 000 €3 628
03/06/202528 Rue Du Bac 94480 Ablon-sur-SeineAppartement27 m²101 000 €3 741
26/05/20259 B Rue Henri Magnier 94480 Ablon-sur-SeineMaison85 m²380 000 €4 471
19/03/202512 Rue Saint Georges 94480 Ablon-sur-SeineAppartement57 m²212 800 €3 733
05/03/20255 Rue Sully 94480 Ablon-sur-SeineMaison83 m²330 000 €3 976
27/01/20256 Rue De Mons 94480 Ablon-sur-SeineMaison109 m²345 000 €3 165
16/01/20251 Rue Foulon 94480 Ablon-sur-SeineMaison66 m²270 000 €4 091
13/01/20253 B Pl Chollet 94480 Ablon-sur-SeineAppartement64 m²150 000 €2 344