Signal Vente

42 Rue Baudin 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement · étage 1 · 24 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 297 j)

E énergieC GESn° 2594E3913599V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

34
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface24 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé905 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement021 m²FC40758

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 424 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 391 – 129 589 €
Soit5 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202572 Av Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-SeineAppartement18 m²98 400 €5 467
30/12/202584 B Av Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-SeineAppartement75 m²430 000 €5 733
21/11/202525 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineMaison33 m²109 688 €3 324
21/11/202525 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineMaison45 m²109 688 €2 438
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement26 m²969 925 €37 305
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement14 m²969 925 €69 280
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement20 m²969 925 €48 496
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement28 m²969 925 €34 640
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement18 m²969 925 €53 885
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement16 m²969 925 €60 620
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement24 m²969 925 €40 414
07/11/20256 Rue Baudin 94200 Ivry-sur-SeineAppartement95 m²400 000 €4 211
05/11/202514 All De La Chocolaterie 94200 Ivry-sur-SeineMaison106 m²690 000 €6 509
04/11/202546 Rue Baudin 94200 Ivry-sur-SeineAppartement25 m²132 500 €5 300
24/10/20257 Imp Chanvin 94200 Ivry-sur-SeineMaison66 m²495 000 €7 500