Signal Vente

60 avenue ardouin 94420 Le Plessis-Trà vise

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2594E3864645Z

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 364 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement459 m²EE27251
20/08/2026appartement067 m²DB20443
13/04/2026appartement056 m²EE26741
09/04/2026immeuble01 292 m²EE25818
03/04/2026immeuble01 230 m²ED2760
03/04/2026immeuble01 292 m²ED2670
03/04/2026immeuble01 292 m²ED2760
19/02/2026appartement468 m²EE25836
24/10/2025appartement269 m²DD20528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 961 €/m² à Le Plessis-Trà vise (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 348 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation240 366 – 282 169 €
Soit3 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202531 Av Du General De Gaulle 94420 Le Plessis-TréviseAppartement84 m²265 000 €3 155
29/12/202546 Av Ardouin 94420 Le Plessis-TréviseAppartement68 m²182 000 €2 676
19/12/202531 Av Ardouin 94420 Le Plessis-TréviseAppartement17 m²4 850 000 €285 294
19/12/202531 Av Ardouin 94420 Le Plessis-TréviseAppartement47 m²4 850 000 €103 191
19/12/202531 Av Ardouin 94420 Le Plessis-TréviseAppartement66 m²4 850 000 €73 485
04/12/202546 Av Ardouin 94420 Le Plessis-TréviseAppartement54 m²150 000 €2 778
01/12/202555 Av Jean Kiffer 94420 Le Plessis-TréviseAppartement70 m²280 000 €4 000
17/11/202517 Av Saint Pierre 94420 Le Plessis-TréviseAppartement26 m²123 743 €4 759
14/11/202531 Av Du General De Gaulle 94420 Le Plessis-TréviseAppartement51 m²223 000 €4 373
07/11/202537 Av Jean Kiffer 94420 Le Plessis-TréviseAppartement64 m²284 000 €4 438
30/10/202533 Av Ardouin 94420 Le Plessis-TréviseAppartement72 m²188 000 €2 611
09/10/202546 Av Ardouin 94420 Le Plessis-TréviseAppartement53 m²140 000 €2 642
08/10/202537 B Av Jean Kiffer 94420 Le Plessis-TréviseAppartement39 m²200 000 €5 128
29/09/20253 All De La Ville Au Bois 94420 Le Plessis-TréviseAppartement63 m²205 000 €3 254
29/09/202537 Av Du General De Gaulle 94420 Le Plessis-TréviseAppartement50 m²205 000 €4 100