Signal Vente

25bis Rue Léon Menu 94360 Bry-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 308 j)

C énergieA GESn° 2594E3800758U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface76 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation117 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 050 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement056 m²CA11953
21/07/2026appartement339 m²BA7133
26/05/2026appartement064 m²BB8233
26/03/2026appartement390 m²CB15618
17/03/2026appartement147 m²CB15718
13/03/2026appartement059 m²BA8928
09/02/2026appartement040 m²BA8328
06/01/2026appartement091 m²BA8918
03/12/2025appartement084 m²BA8418
03/12/2025appartement083 m²CA11518
03/12/2025appartement091 m²BA10518
03/12/2025appartement095 m²BA7518
03/12/2025appartement077 m²CA11118
03/12/2025appartement085 m²BA7818
03/12/2025appartement058 m²CA13918
03/12/2025appartement057 m²CA11518
03/12/2025appartement078 m²BA9118
03/12/2025appartement071 m²BA8618
03/12/2025appartement069 m²BA10918
03/12/2025appartement078 m²BA9218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 098 €/m² à Bry-sur-Marne (201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 919 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation355 045 – 416 792 €
Soit5 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202532 Rue Francois De Troy 94360 Bry-sur-MarneAppartement77 m²560 225 €7 276
31/12/202532 Rue Francois De Troy 94360 Bry-sur-MarneAppartement63 m²560 225 €8 892
29/12/20252 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²206 100 €4 907
28/11/20259 Rue Des Bas Heurts 93160 Noisy-le-GrandAppartement59 m²300 000 €5 085
20/11/20254 Rue Moliere 94360 Bry-sur-MarneAppartement51 m²200 000 €3 922
05/11/20254 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement27 m²146 000 €5 407
26/09/202511 Rue Racine 94360 Bry-sur-MarneAppartement62 m²199 000 €3 210
25/09/202536 Rue Francois De Troy 94360 Bry-sur-MarneMaison90 m²532 000 €5 911
23/09/202510 Sen Des Villechats 94360 Bry-sur-MarneMaison85 m²480 000 €5 647
11/09/20257 Rue Racine 94360 Bry-sur-MarneAppartement48 m²209 500 €4 365
03/09/20252 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement61 m²286 000 €4 689
25/07/20256 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²214 000 €5 095
17/07/20255 Rue Racine 94360 Bry-sur-MarneAppartement63 m²251 000 €3 984
17/07/202513 Rue Des Bas Heurts 93160 Noisy-le-GrandAppartement45 m²204 000 €4 533
18/04/202527 Rue Des Cottages 94360 Bry-sur-MarneMaison69 m²314 000 €4 551