Signal Vente

35 Avenue Gabriel Péri 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2594E3711077N

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé803 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement063 m²GF42773
21/05/2026appartement044 m²FF37848
22/03/2026appartement063 m²EE26136
12/03/2026appartement238 m²GG49248
25/02/2026appartement025 m²EE28526
22/02/2026appartement060 m²FF33243
09/01/2026appartement063 m²EE26136
15/12/2025appartement026 m²EE27636
03/09/2025immeuble02 136 m²FF32220

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 672 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation340 604 – 399 840 €
Soit8 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement38 m²295 000 €7 763
23/12/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²110 000 €5 500
18/12/202549 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement28 m²190 000 €6 786
18/12/202530 B Rue De La Liberte 94300 VincennesAppartement46 m²387 500 €8 424
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement130 m²1 315 600 €10 120
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement82 m²1 315 600 €16 044
17/12/202540 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement30 m²250 000 €8 333
16/12/202568 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement32 m²219 500 €6 859
16/12/202532 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement48 m²362 000 €7 542
15/12/202523 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement37 m²316 000 €8 541
15/12/202552 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement56 m²455 800 €8 139
12/12/202557 Av Foch 94300 VincennesAppartement72 m²754 600 €10 481
10/12/202532 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement64 m²530 000 €8 281
10/12/20254 Vla Georges Serre 94300 VincennesAppartement76 m²529 000 €6 961
04/12/20259 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement38 m²285 000 €7 500