Signal Vente

22 Avenue de Paris 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

E énergieC GESn° 2594E3333018U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement050 m²ED25661
28/11/2025appartement016 m²DB29118
22/10/2025appartement022 m²GC57438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 836 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 524 – 189 615 €
Soit8 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202520 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement29 m²226 000 €7 793
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement21 m²645 000 €30 714
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement54 m²645 000 €11 944
17/12/20258 Rue Jean Moulin 94300 VincennesAppartement29 m²333 500 €11 500
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
12/12/202510 Av Aubert 94300 VincennesAppartement130 m²1 055 000 €8 115
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
28/11/202511 Av Lamartine 94300 VincennesAppartement53 m²558 450 €10 537
21/11/202520 Rue Du Midi 94300 VincennesAppartement70 m²788 300 €11 261
19/11/20255 Rue De Montreuil 94300 VincennesAppartement47 m²518 100 €11 023
18/11/202527 Crs Marigny 94300 VincennesAppartement106 m²921 600 €8 694
17/11/202529 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement20 m²160 000 €8 000
06/11/202515 Rue Villebois Mareuil 94300 VincennesMaison60 m²958 500 €15 975
04/11/20258 Rue Saulpic 94300 VincennesAppartement50 m²395 000 €7 900