Signal Vente

4 Rue du 8 Mai 1945 94460 Valenton

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2594E3264523J

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 984 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement080 m²DC21353
21/07/2026appartement180 m²DC18951
13/04/2026appartement054 m²DC20433
02/04/2026appartement068 m²DD22328
25/02/2026appartement076 m²DD20636
25/02/2026appartement078 m²DD18628
11/12/2025appartement055 m²EC27244
24/10/2025appartement079 m²DC22028
29/09/2025appartement067 m²DD22428
18/09/2025appartement054 m²EC25336
18/09/2025appartement168 m²CC16436
12/09/2025appartement068 m²DD15128
20/08/2025appartement067 m²DC18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Valenton (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 342 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation273 380 – 320 924 €
Soit3 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202566 Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonMaison59 m²212 000 €3 593
11/07/202514 T Rue Pierre Semard 94460 ValentonMaison125 m²400 000 €3 200
13/05/20254 Rue Lucien Sampaix 94460 ValentonMaison141 m²375 000 €2 660
07/04/202520 Rue Paul Lafargue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison66 m²255 000 €3 864
07/11/202422 Rue Paul Lafargue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison55 m²215 000 €3 909
31/07/202428 Rue Sacco Vanzetti 94460 ValentonMaison94 m²305 000 €3 245
09/07/202478 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement14 m²195 000 €13 929
09/07/202478 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement15 m²195 000 €13 000
09/07/202478 B Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonAppartement27 m²195 000 €7 222
09/02/20249 Rue Paul Lafargue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison32 m²185 000 €5 781
29/12/20233 Rue Du 19 Mars 1962 94460 ValentonMaison54 m²218 000 €4 037
17/11/202318 Rue Henri Janin 94460 ValentonMaison56 m²199 000 €3 554
26/10/202378 Rue Du Colonel Fabien 94460 ValentonMaison103 m²220 000 €2 136