Signal Vente

18 Avenue Alphand 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2594E3245241T

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 417 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement051 m²GC47073
01/06/2026appartement055 m²EC29541
22/05/2026appartement251 m²EC30949

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen457 447 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation345 098 – 405 115 €
Soit7 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement111 m²1 049 500 €9 455
18/12/20257 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement44 m²308 000 €7 000
15/12/20257 Rue Eugene Ringuet 94160 Saint-MandéAppartement52 m²500 000 €9 615
15/12/202520 Av Alphand 94160 Saint-MandéAppartement44 m²300 000 €6 818
15/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²354 300 €7 086
12/12/202511 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement78 m²806 300 €10 337
12/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²379 900 €7 598
11/12/202518 Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement32 m²267 500 €8 359
11/12/202517 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement58 m²589 700 €10 167
08/12/20256 Vla Marces 94160 Saint-MandéAppartement44 m²337 500 €7 670
04/12/202538 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement40 m²319 650 €7 991
03/12/20255 Rue Guynemer 94160 Saint-MandéAppartement62 m²570 500 €9 202
12/11/20259 Sq Nungesser 94160 Saint-MandéAppartement35 m²300 000 €8 571
06/11/202510 B Rue Jeanne D Arc 94160 Saint-MandéAppartement51 m²87 000 €1 706
04/11/202580 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement64 m²500 000 €7 813