Signal Vente

86 Rue d'Arcueil 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2594E3226106U

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé713 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement025 m²CA18033
03/09/2026appartement025 m²CB18733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 584 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 413 – 167 180 €
Soit6 217 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement54 m²390 000 €7 222
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
21/11/202512 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement37 m²225 000 €6 081
06/11/202536 Rue Camille Blanc 94110 ArcueilAppartement45 m²166 500 €3 700
06/11/20256 Av Pierre Ronsard 94110 ArcueilAppartement56 m²252 600 €4 511
31/10/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement64 m²368 000 €5 750
22/10/202531 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement62 m²320 000 €5 161
17/10/20256 Av Pierre Ronsard 94110 ArcueilAppartement47 m²239 976 €5 106
14/10/202520 Imp Sous Les Pres 94110 ArcueilAppartement28 m²170 000 €6 071
09/10/202549 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement76 m²413 000 €5 434
22/09/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement74 m²442 000 €5 973
17/09/202510 Rue Emile Bougard 94250 GentillyAppartement27 m²195 000 €7 222
16/09/202530 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement44 m²300 000 €6 818
03/09/202599 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement25 m²158 000 €6 320