Signal Vente

72 Rue des Grottes 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieF GESn° 2594E3223622G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 695 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen575 128 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation460 332 – 540 390 €
Soit3 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/2025101 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison80 m²327 000 €4 088
03/10/202516 Rue De La Chasse 94440 VillecresnesMaison58 m²228 000 €3 931
30/09/202563 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement75 m²303 000 €4 040
30/04/202514 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison98 m²341 000 €3 480
06/02/202583 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison54 m²245 000 €4 537
15/10/20242 Rue De La Radio 94440 VillecresnesMaison40 m²190 000 €4 750
27/09/202463 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement100 m²348 100 €3 481
13/09/202420 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison95 m²350 000 €3 684
11/09/202415 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison100 m²312 000 €3 120
10/06/202420 Rue De La Prairie 94440 VillecresnesMaison92 m²260 000 €2 826
14/05/202456 Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison57 m²370 000 €6 491
15/03/202414 Rue De La Chasse 94440 VillecresnesMaison11 m²337 300 €30 664
15/03/202414 Rue De La Chasse 94440 VillecresnesMaison71 m²337 300 €4 751
27/02/202433 Rue De L Orangerie 94440 VillecresnesMaison73 m²312 000 €4 274
02/02/202483 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison54 m²240 000 €4 444