Signal Vente

8 Allée des Blancs Bouleaux 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2594E3187063D

D énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 020 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement069 m²EC25461
02/04/2026appartement383 m²DB22628
13/02/2026appartement059 m²EC27044
03/11/2025appartement052 m²EC25744
26/07/2025appartement062 m²EC25836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 097 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 561 – 141 528 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 All Georges Braque 94260 FresnesAppartement74 m²210 000 €2 838
19/12/202526 Rue Mozart 92160 AntonyMaison132 m²555 000 €4 205
18/12/202558 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement46 m²184 000 €4 000
15/12/20256 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²162 000 €2 189
04/12/202551 Rue De L Ancien Chateau 92160 AntonyMaison125 m²812 000 €6 496
03/12/202532 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement84 m²276 500 €3 292
28/11/202535 Rue Voltaire 92160 AntonyMaison148 m²929 800 €6 282
21/11/202521 Rue Mozart 92160 AntonyMaison70 m²350 000 €5 000
14/11/202526 Rue Voltaire 92160 AntonyMaison140 m²523 500 €3 739
10/11/202530 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement59 m²201 745 €3 419
07/11/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement74 m²362 500 €4 899
06/11/202565 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement57 m²160 000 €2 807
27/10/20258 All De La Favorite 94260 FresnesAppartement74 m²241 850 €3 268
24/10/202567 Bd Pasteur 94260 FresnesAppartement80 m²380 700 €4 759
20/10/20258 All De La Residence 94260 FresnesAppartement74 m²209 000 €2 824