Signal Vente

33 Avenue de Stalingrad 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 369 j)

C énergieA GESn° 2594E3135978I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface86 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 189 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement068 m²CC14253
17/04/2026appartement067 m²DC20033
18/03/2026appartement086 m²CC13136
27/02/2026appartement042 m²DC19928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 364 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation282 775 – 331 953 €
Soit3 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202533 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement70 m²231 000 €3 300
10/12/20258 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement46 m²230 000 €5 000
05/12/202571 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement39 m²171 600 €4 400
28/11/202551 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement66 m²161 000 €2 439
28/11/202515 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement78 m²261 800 €3 356
20/11/202512 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement57 m²223 000 €3 912
04/11/202540 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement54 m²173 000 €3 204
28/10/202547 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement27 m²122 500 €4 537
14/10/202512 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement62 m²206 000 €3 323
02/10/20254 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement60 m²250 000 €4 167
23/07/202535 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement42 m²115 000 €2 738
21/07/202512 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement63 m²256 300 €4 068
07/07/202512 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement56 m²222 000 €3 964
04/07/202515 Av Stalingrad 94260 FresnesAppartement63 m²292 900 €4 649
03/07/202521 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement65 m²188 000 €2 892