Signal Vente

1 Rue de Bry 94430 Chennevières-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 23/09/2025 (il y a 379 j)

G énergieG GESn° 2594E3009691D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 873 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026appartement067 m²EE18148
04/06/2026appartement235 m²EE24948
03/06/2026appartement066 m²FF23255
31/05/2026appartement035 m²EE23848
12/05/2026appartement020 m²GG63850
04/05/2026appartement040 m²GG50060
30/03/2026appartement040 m²GG47655
15/01/2026appartement099 m²DD11643
19/12/2025appartement066 m²FF30758
14/11/2025appartement099 m²EE21643
13/11/2025appartement076 m²FF31550
16/10/2025appartement066 m²DD14635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Chennevières-sur-Marne (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 372 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation285 444 – 335 086 €
Soit3 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue De Bry 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement117 m²465 000 €3 974
10/12/20251 Rue De Bry 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement50 m²170 000 €3 400
05/12/202531 Av De La Gare 94430 Chennevières-sur-MarneMaison43 m²285 000 €6 628
24/11/202545 Rue Aristide Briand 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement37 m²169 360 €4 577
05/11/202516 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement32 m²158 500 €4 953
29/10/202557 Av De La Gare 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²185 000 €4 205
22/10/202545 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement30 m²138 000 €4 600
10/10/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement85 m²359 500 €4 229
02/10/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement69 m²210 000 €3 043
30/09/202557 Av De La Gare 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²185 000 €4 205
25/09/202545 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement60 m²243 000 €4 050
16/09/202526 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement85 m²282 000 €3 318
29/08/202545 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement62 m²200 000 €3 226
30/07/202516 Rue De Bry 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement62 m²254 000 €4 097
24/07/20258 T Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneMaison291 m²673 077 €2 313